住建局各科室职责？(泰安市综合管理服务中心的职责？)

1、住建局各科室职责？

（一）办公室

负责起草和审核有关综合性文件和重要报告；负责制定和实施机关内部规章制度；负责文电、会务、机要、档案、安全保卫及后勤保障等机关日常工作；承担保密、财务资产、内部审计、政务信息公开及人大建议、政协提案办理等工作；承担新闻宣传和舆情应对工作；负责统筹做好定点扶贫和乡村振兴工作。

（二）组织人事科

负责局机关及所属事业单位的机构编制、人事管理、队伍建设、老干部服务、人才和群团工作；协助相关部门组织建设工程专业技术资格（职务）评聘工作；负责机关及所属事业单位党的建设、党风廉政和反腐败工作；负责本系统的教育培训工作。

（三）政策法规科（信访科）

负责组织起草本市有关住房和城乡建设、人民防空及房屋征收（含国有土地上房屋征收、城市更新改造及人民防空）的地方性法规、规章和规范性文件；负责本部门起草制定的规范性文件合法性审查、部门规范性文件报备登记及有关重大行政事项法律审核；负责组织本系统普法教育、政策法规培训工作；负责相关行政复议、行政诉讼等工作；负责本系统行政执法工作的指导和监督；负责制定本系统信访工作管理制度和措施；负责统筹组织本系统信访工作，对信访事项办理工作进行指导监督。

（四）建设科技信息科

负责组织建设行业发展规划、行业专项规划和年度城乡建设方案；负责组织制订本行业有关技术标准，推广行业新材料、新产品、新技术、新工艺应用，指导建设行业科技创新工作；负责指导城乡建筑材料革新工作；负责指导工程造价咨询信息管理；负责本市建设工程发包承包计价活动的监督管理工作，规范建设市场各方计价行为；负责管理建设工程计价执业单位及其从业人员，查处工程计价活动过程中的各种违法违规行为；负责编制局系统信息化规划和规章制度，组织推进局系统信息标准化及系统信息化监管工作。

（五）住房保障科（市住房制度改革办公室）

负责拟订本市住房保障和住房制度改革的政策、规定和建设计划并组织实施报批工作，落实有关监督管理责任；负责组织本市保障性住房项目建设和保障性住房的配租配售工作；负责监督指导本市政府投资的租赁性保障性住房的管理和维修保养工作；负责本市保障性住房配售对象资格审核及销售合同网签备案；负责组织实施本市住房保障有关货币化管理工作，以及人才房、旧城改造安置房的相关工作；负责统筹政府存量（剩余）房源的管理和使用工作。

（六）房产管理科

负责房屋面积测绘成果的审核备案工作；负责本市房屋安全监督指导及主城区内合法建造房屋的安全检查工作；负责房屋安全鉴定行业的管理、监督和指导；负责本市房屋白蚁防治工作及相关行业的管理、监督和指导，开展白蚁防治科学研究，查处白蚁防治违规行为；会同市国土部门指导本市房屋登记管理工作；负责查处房屋测绘违法行为。

（七）房地产市场监管科

负责制订本市房地产市场及相关管理工作政策；负责本市房地产市场监测、监管;负责监管房屋交易和合同备案工作；负责新建商品房预（销）售许可管理; 负责房地产中介服务活动的监督管理；负责监督查处房地产市场违法违规行为。

（八）建筑工程监管科

负责建筑工程施工行为及竣工验收备案监督管理工作；负责政府投资建筑工程初步设计方案的技术审查、设计变更技术审查工作；负责组织绿色建筑、绿色建材、可再生能源建筑应用和装配式建筑的推广工作；负责指导建筑产业现代化工作；负责建筑节能的指导监督；负责本市建筑业资质批后监督管理工作；负责本局建筑工程施工许可批后监督管理工作；负责房屋建筑工程施工图审查的监督管理工作；负责本市建筑设计市场的管理；负责拟订本市建设工程质量安全生产、文明施工的政策规章及规范性文件；负责制定建筑工程质量安全监督工作制度，负责房屋建筑工程质量、安全生产的监督管理，组织或参与工程质量安全事故的调查处理；负责本市建筑工程各方主体及图纸审查机构、工程质量检测机构、构配件生产企业、商品混凝土生产企业以及质量安全中介机构行为监督管理；负责参建各方不良行为记录的登记；负责指导本市建设工程抗震设防和抗震加固管理工作。

（九）市政工程监管科

负责依据市政路网规划编制市政基础设施项目的建设计划；负责编制市政基础设施行业发展规划和项目建设计划；负责统筹协调本市市政基础设施项目的建设推进工作；负责制定市政基础设施项目质量安全监督工作制度、技术方案；负责市政基础设施项目质量、安全生产的监督管理，组织或参与市政基础设施项目质量安全事故的调查处理；负责市政基础设施项目的施工行为和竣工验收备案的监督管理；负责组织市政基础设施项目的竣工总验收工作；负责市政基础设施项目初步设计方案的技术审查、工程设计变更技术审查工作；负责对参建各方不良行为进行记录，建立市政基础设施项目参建各方、项目负责人的诚信档案。

（十）物业管理科

负责监督、管理和指导本市行政区域内的物业管理活动；负责监督、指导各区依法开展辖区物业管理工作；负责住宅室内装饰装修活动的管理工作；负责指导、监督本市住宅（含保障性住房）专项维修资金的管理。

（十一）建设市场监管科

负责建设市场监督管理；负责建立和完善建设市场监管长效机制，维护建设市场秩序；负责建设市场诚信体系监管及建设；负责制定房屋建筑和市政基础设施、人民防空工程建设各方主体市场行为的规章制度并指导监督执行；负责本市建设工程招投标的备案、监督管理工作；负责对本市前期物业管理协议选聘和招投标活动进行监督管理；负责本市建筑行业企业和从业人员不良行为的记录登记；负责依法对招投标活动中的违法违规行为进行不良行为记录管理。

（十二）旧城改造科

负责组织编制旧城改造项目总体规划、年度计划和项目策划；负责组织核定项目改造范围；负责协调旧城改造项目的招商工作；负责协调规划部门审定旧城改造区域规划设计条件；负责统筹完成历年旧改项目回迁房的建设及相关基础设施配套建设工作；负责统筹、指导老旧住宅区改造工作。

（十三）人防管理科

负责编制本市人民防空中长期发展规划；负责拟定城市防空袭方案；负责指导监督重要经济目标防护建设；负责指导监督人民防空疏散基地、地域建设；负责人民防空通信、警报、指挥等信息化建设；负责人民防空工程的建设管理，指导、协调地下空间开发利用；负责战时空情信息的接收、传递，组织指挥人民群众进行防空袭斗争；会同相关部门组织人民防空的训练演练和宣传教育。

（十四）征收管理科

负责规范、指导、协调区政府依法开展国有土地上房屋征收补偿相关工作；负责组织审核国有土地上房屋征收补偿安置概算；负责对国有土地上房屋征收法定程序执行情况的监督；负责统筹本市棚户区、旧城改造项目融资及资金计划的编制、申报、审核拨付和使用监督管理；负责本市国有土地上房屋征收补偿的数据统计和征收档案规范性、完整性的监督。

(十五）村镇建设科

负责指导农村住房建设、危房改造、厕改、住房安全、乡村振兴等工作；负责统筹全市乡村民宿建设管理工作；拟订全市乡村和小城镇建设政策及发展规划并指导实施；参与制定美丽乡村建设规划并指导实施；指导村镇建设试点、农村建设业务培训等工作；承担传统村落的监督指导工作。

（十六）行政审批办公室

负责本部门行政审批工作，受理行政审批事项；按照授权办理行政审批事项，送达行政审批决定；协同有关部门完成联审、联办事项；组织或参与相关会审、评审和勘查认证工作；负责政务窗口的接待、咨询工作。

???? （十七）消防审查科

??? 负责建设工程消防设计审查工作；对特定建筑工程消防设计提出初步审核意见；研究审查工作中碰到的消防技术规范、标准尚未规定的消防设计内容和新材料、新技术带来的有关消防安全的新问题；负责建设工程消防监督管理工作；指导各区住建局开展消防设计审查工作。

???? （十八）消防验收科

????负责消防验收和备案抽查工作；指导解决历史遗留项目消防问题；指导各区住建局开展消防验收工作。

（一）办公室。

负责机关日常运转，承担党建、党风廉政、意识形态、机构编制、目标督办、人事、文电、会务、机要、档案、信息、保密、信访、新闻宣传、政务公开、机关安全、后勤保障等工作；组织办理人大代表建议和政协委员提案；起草有关住房和城乡建设的规范性文件；负责规范性文件、协议（合同）的合法性审查；承担行政诉讼、行政复议、行政调解和行政赔偿认定；负责住建系统法治宣传；统筹老龄、计划生育、精神文明及工、青、妇等工作。负责编制住房和城乡建设资金年度计划；负责保障性住房资金和房改资金预算、归集、使用管理、核算工作；负责机关预（决）算编制、日常财务管理和内部审计监管；负责对建设行政事业性收费进行管理，监督检查乡镇、街道建设行政事业性收费工作；负责单位国有资产管理和统计工作。

（二）房地产管理科。

负责贯彻执行房地产业发展、管理相关政策；牵头承担行业数据统计、分析、报送并提出政策建议；负责房地产开发、中介等行业经营行为的监督管理；承担房地产开发企业、中介机构和从业人员信用评价工作；指导二手房交易、商品房预（现）售和资金监管；负责成品化住宅推进和监督管理工作；协调指导房地产开发项目停工工程处置。负责培育和发展住房租赁市场；负责房屋产权面积测绘、楼盘表等交易基础数据的建立、维护和利用工作，负责房产测绘成果审核监管；负责合同网签管理；负责存量房与政策性住房上市交易监管；负责住房制度改革的监督实施；负责住房租赁市场监测管理工作，承担租赁平台建设管理工作；负责城市地下空间建筑物交易、监管工作；负责全县人才住房保障工作。

（三）建管招标造价科。

负责贯彻执行建筑业发展、管理相关政策；承担建筑工业化、绿色建筑推进应用；负责建筑新科技推广应用；负责建筑设计监督管理；负责全县建设监理、农民工工资支付担保的监督管理；负责住房和城乡建设领域市场主体信用评价体系建设和牵头管理，牵头承担行业市场主体信用评价工作；负责工程定额、工程造价、招标投标监督管理；负责住房和建设行业执业资格管理及建筑行业中介机构、施工、监理注册人员管理；负责建筑材料在房屋和市政工程建设中使用的监督管理；承担新型建筑材料和散装水泥推广应用工作；参与建设领域农民工工资支付行为的监督检查。

（四）市政园林人防科。

负责城市既有建筑风貌提升、功能改造的统筹协调工作；指导特色街区建设；负责牵头协调涉及地下空间综合开发利用的工程建设；负责编制新建、改建、扩建城市道路、桥梁、隧道及随道路建设同步实施的市政基础设施建设年度计划并监督实施；负责统筹协调县级重大公共配套设施建设的推进工作；负责统筹协调园林绿化工程项目建设；负责指导地下综合管廊和海绵城市具体项目建设工作；指导城市市政轨道交通（含地铁、轻轨、有轨）建设工作；负责指导城镇沼气（化粪池）建设；负责统筹协调公园城市建设相关工作；负责编制人民防空建设年度计划，统筹协调人民防空的各项业务建设和管理；组织开展人民防空宣传、演练，负责人民防空物资和资产的运维和管理，战时负责鸣放空袭警报和组织实施灯火管制，指导防空疏散和掩蔽；承担上级人民防空主管部门赋予的其它职责。

（五）村镇建设科。

负责指导全县村镇建设和试点工作；指导农村住房建设、危房改造管理；负责指导协调历史名镇（村）、传统村落申报及保护、开发、利用工作；负责执行历史建筑保护政策，统筹协调全县历史建筑普查认定、维护修缮的组织实施和资金补助审核工作；指导安全协管员、工匠培训。

（六）住保物业科。

负责住房保障政策的监督实施；负责保障性住房配租配售和后期管理工作；负责租赁补贴发放；负责组织协调县本级保障性住房建设工作；负责直管公房维护使用管理；承担物业管理服务行业及从业人员信用评价工作；负责建筑区划划分、物业管理服务前期招标投标、承接查验、新建住宅附属设施设备交付使用、进驻与退出物业管理活动的监督管理；指导既有住宅自主加装电梯的推进工作；负责统筹协调建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用；指导老旧院落、农民集中居住区长效管理机制建设；负责白蚁防治管理工作。

各科室职责:

1.监督管理建筑市场, 规范市场各方主体行为。 负责城市建设管理有关工作。

2.负责城市供水、节水、排水、垃圾污水处理、燃气、热力等市政公用事业管理工 作

办公室：负责全局后勤、上传下达以及与其他单位的文来文往等。

质量监督站：负责辖区内各建筑工程的质量监督工作。

财务室：负责全局财务往来

2、泰安市综合管理服务中心的职责？

1.参与编制环境卫生、城市广场、市政设施运行管理等相关地方性法规和政府规章草案、专项规划、作业标准并组织实施。

2.参与对各县（市、区）、功能区环境卫生、城市广场、市政设施运行管理等工作的指导服务。

3.参与拟定市级管理公厕、转运站、垃圾处理厂等设施的新建、改扩建、维修计划并组织实施。参与建设项目配套环卫设施工程设计方案的论证联审和综合验收工作。承担生活垃圾分类、城乡环卫一体化等工作。承担农村改厕相关工作。

4.承担市级管理城市广场（不含人防设施）的管理、维护和提升改造等工作。

5.承担市级管理区域城市污水处理工作。承担市级管理区域市政设施的管理、维护、改造、提升等工作。承担市级管理区域公共自行车（含电动车）停放秩序的巡查管理工作。承担市级管理道路公交候车亭的建设、维护和管理工作。承担市级管理区域城市防汛工作。

6.承担市政工程的新建、改建、扩建和维修项目的建设施工。

7.负责落实职责范围内的安全生产主体责任及安全生产保障措施。负责本单位安全工作。

8.承办市城市管理局交办的其他事项。